둔촌주공 아파트 분양가 당첨자 가점 최저 20점, 최고 77점

단군이래 최대의 분양이라는 둔촌주공 아파트 분양이 기대(??)와 달리 흥행을 끌지 못하면서 향후 서울, 경기권 및 지방에서의 분양시장도 얼어붙을 것이라는 전망이 짙어지고 있습니다.

둔촌주공 아파트 분양가 및 단첨자 가점 최저와 최고 면적(평형)별 가점을 한번 살펴보겠습니다

 

 

 

둔촌주고아파트는 서울시 강동구 양재대로 1340(둔촌동)에 위치한 1단지 ~ 4단지 대단지 아파트 재개발입니다.

1979년에 중공되어 1980년 3월에 입주를 시작하였고 145개동에 총 5,930세대로 단군이래 최대의 재건축이라 불리는 서울 대단지 재개발 사업입니다.

 

목차 List
1. 둔촌주공 분양 당첨자 청약 가점
2. 둔촌주공 아파트 분양가

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둔촌주공 당첨자 청약 가점

22년 12월 15일(목) 한국부동원청약홈에 의하면 올림픽파크 포레온 전체 16개 주택형 중 당첨 가점은 아래와 같습니다

• 최고가점 : 전용 59㎡A형 77점
• 최저가점 : 전용 49㎡A형 20점

청약 가점은 84점 만점으로 무주택 기간(32점), 부양가족 수(35점), 청약통장 가입 기간(17점)을 따져 산출합니다.

59㎡B는 72점, 84㎡A·B·D와 59㎡D에서 74점, 84㎡C가 76점 등 8개 주택형에서 최고 가점이 70점을 넘었으며 전용면적 84㎡ 중에서 세대 간 간격이 가까워 ‘이웃집 주방뷰’ 논란이 일었던 주택형인 E타입은 최저 35점에서도 당첨자가 나왔다. 당첨 최고 가점은 69점이었다.

 

둔촌주공아파트 분양 당첨자 평균 가점

둔촌주공 평균 당첨자 가점은 16개 주택형 중 13개에서 50점 이상이었는데  7개 주택형이 올해 서울의 평균 당첨 가점인 44점(부동산R114 조사)보다도 낮았습니다.

 

단군이래 최대 분양이라고 일컬어질만큼 기대가 컷던 둔촌주공 재개발 아파트 분양은 기대와 달리 높은 분양가로 청약 경쟁률이 기대보다 저조했습니다.

따라서, 높은 중담대 금리로 인해서 계약 포기가 많이 나오는게 아닌가 하는 우려가 깊어집니다.

실제 올해 진행한 서울 지역 청약에서도 당첨 후 계약을 포기하는 사례가 속출하고 있는데 이러한 원인은 분양가에 비해서 최근 주변 집값이 하락하면서 시세차익을 기대할 수 없다고 판단한 실수요자가 많기 때문입니다.

 

둔촌주공 아파트 분양가

• 전용 59㎡가 9억7940만~10억6250만원
• 전용 84㎡는 12억3600만~13억2040만원

둔촌주공의 분양가에 비해서 인접해 있는 대형 단지인 송파구 가락동 헬리오시티 전용 84㎡의 최근 실거래가인 17억원 보다는 싸지만, 인근 고덕동 고덕그라시움의 같은 면적 시세(14억원)와는 별 차이가 없고 내년에도 당분간 아파트 가격 상승이 어렵다고 판단되면서 분양의 매력이 줄어들고 있는 것 같습니다.